フランチャイズ開業基本情報 | おうちde生活
おうちde生活
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生活困難者に無料低額宿泊所を提供、属人性が低く再現性の高いビジネス！
高齢化によりニーズが長期的に増加、地域を問わず安定して収益を得ることが可能！
- 業種
- 住宅・建築 , 編集部おすすめ , 不動産 , グループホーム , 多店舗展開しやすいフランチャイズ , 投資回収の早いフランチャイズ , 社会貢献性の高いフランチャイズ
- 営業利益
- (アパート型1棟20名の場合) 44万円 売上144万円－固定費100万円＝44万円 ※本収益モデルは、既存店舗の収益の平均値等から作成したモデル収益であり、新規出店時における収益予測を示すものではありません。
- 開業資金
- 開業資金 200～500万円 ※目安、取得物件により初期費用は一部変動
- 売上高
- (アパート型1棟20名の場合) 144…
- エリア
- 全国
- 回収期間
- 2～2.5年
無料低額宿泊所とは、生活困難者に無料または低額で提供する社会福祉住居施設です。
住居施設は基準を満たす建物であれば一軒家でも運営できます。
コロナ禍以降、生活困難者が大幅に増加し、無料低額宿泊所のニーズが急増してます。
さらに、高齢の生活困難者が住宅を確保しにくい状況が生まれつつあります。
過去を遡ると、民間賃貸住宅として、無届で類似事業を行う「貧困ビジネス」が一部で横行していましたが、2020年に社会福祉法が改正され、施設基準を満たせない施設は廃止へ向かいました。
「おうちde生活」は、そのような背景の中、「脱 貧困ビジネス化」の受け皿を目指します。
「おうちde生活」は、社会貢献度の高い三方良しのビジネスモデルです！
おうちde生活は、生活困難者の「居住生活への移行」に貢献します。
生活保護受給者の支援の必要度を行政と連携しながら図り、住居不安定者や住居生活移行支援が必要な方に、無料低額宿泊所を提供いたします。
住居の提供が主になりますが、状況把握・食事の提供なども支援内容に含まれます。
生活保護者は住居の確保ができ、行政は生活困難者の状況を把握でき、FC加盟者（物件オーナー）は家賃収入を得ることができる三方良しなビジネスです。
「おうちde生活」のビジネスモデル
地道に収益が伸びていくストック型ビジネスです。
定員の6割稼働で黒字化になるように設計しております。
◆居住までの流れ
生活困難者が市役所に相談
↓
市役所が無料低額宿泊所を紹介
↓
入居審査/入居開始
↓
入居者から費用徴収
※無料低額宿泊所からアパートなどの住居に数カ月で移る人もいますが、1年以上滞在する人もいます。
施設を開設するまでのフローは、以下の4つになります。
①物件探し
②開設までの関係省庁打ち合わせ
③近隣説明
④施設スタッフの採用
※関係省庁への書類は本部が用意したものを現地に合わせて修正。
もちろん、実績のある本部が開設までFC加盟者をしっかりとサポートいたします。
「おうちde生活」に加盟するメリット
①ノウハウ提供による物件取得後スムーズな開業を支援
10年間で10店舗の直営で培ったノウハウを提供。
※関係省庁との打ち合わせや書類提出などが必要なため、物件取得から開業まで4ヶ月程度
②施設基準に則した「物件取得、リフォーム」を支援
2020年の法改正により、施設基準が厳正化。
「安定運営に必要な観点」と「施設基準に則した物件取得」を支援。
③難易度の高い「近隣説明」の開催を支援
開業には近隣住民の理解を得る「近隣説明」が必須。
これまでの開業経験で培ったノウハウで「近隣説明」の開催を支援。
④「入居者の退去/次の施設探し」がFC施設内で完結
入居者同士のトラブルなど発生した場合、退去させるためには「次の施設探し」が必須。
FC加盟内であれば、空き室状況や入居者の特徴を加味した「速やかな施設紹介」が可能。
「おうちde生活」の特徴
①営業はほぼ不要で属人性が低く再現性が高い
②社会貢献度が高い
③ノウハウを生かし、これから来る時代の波に乗れる
④地味な業界だが、都会や地方を問わずニーズがあり収益をとれる
⑤大手が入りづらい業界である
※不動産業とシナジー効果が高いため、大家さんや不動産経験のある方にはとくにおすすめです
詳しくは、加盟説明会にてご説明いたしますので、ぜひ参加のご検討をお願いいたします。
【参考】開設から黒字化まで(アパート型1棟20名の場合)
開設～黒字化まで6ヶ月、累計黒字化まで2.5年を想定しております。
◆売上モデル例 144万円
7.2万円×20名＝144万円 (7.2万円の内訳：家賃＋共益費＋基本サービス費＋光熱費)
◆固定費モデル例 100万円
家賃40万円＋光熱費20万円＋人件費20万円＋雑費＆車両費10万円＋ロイヤリティ10万円＝100万円
◆営業利益 44万円
144万円－100万円＝44万円
※本収益モデルは、既存店舗の収益の平均値等から作成したモデル収益であり、新規出店時における収益予測を示すものではありません。
収益モデルと必要な資金
例1：
- 売り上げ高
- (アパート型1棟20名の場合)
144万円
→7.2万円×20名＝144万円
「7.2万円の内訳」
家賃＋共益費＋基本サービス費＋光熱費
※本収益モデルは、既存店舗の収益の平均値等から作成したモデル収益であり、新規出店時における収益予測を示すものではありません。 - その他経費
- (アパート型1棟20名の場合)
固定費
100万円
「内訳」
家賃40万円＋光熱費20万円＋人件費20万円＋雑費＆車両費15万円＋ロイヤリティ5万円＝100万円
※本収益モデルは、既存店舗の収益の平均値等から作成したモデル収益であり、新規出店時における収益予測を示すものではありません。 - 本部へのロイヤリティ
- 5万円
※加盟後~施設開設前までのロイヤリティは一律3万円 開設後は5万円 - 営業利益
- (アパート型1棟20名の場合)
44万円
売上144万円－固定費100万円＝44万円
※本収益モデルは、既存店舗の収益の平均値等から作成したモデル収益であり、新規出店時における収益予測を示すものではありません。
例1：
- 契約タイプ
- フランチャイズ契約
- 応募エリア
- 全国
- 必要な開業資金
- 開業資金 200～500万円
※目安、取得物件により初期費用は一部変動 - 開業資金(内訳)
- 加盟金50万
- ロイヤリティ
- 5万円
※加盟後~施設開設前までのロイヤリティは一律3万円 開設後は5万円 - 対象年齢
- 未経験OKです。
- 回収期間
- 2～2.5年
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