コインランドリー経営はフランチャイズがおすすめ！その理由とは？

最終更新日：2023年11月10日

いま、コインランドリー経営が、新たな開業を目指す人たちの間で注目を集めています。コインランドリー経営は、じつは見逃せない経営メリットがあるのです。

それでも「いきなりコインランドリーを始めるのは不安……」という方もいるでしょう。そんな方は、フランチャイズに加盟してコインランドリーを始めてみてはいかがでしょうか？

じわじわと出店ブームを起こしつつあるコインランドリー経営とフランチャイズという選択肢。このコラムではコインランドリー経営のポイントと、フランチャイズでのコインランドリー開業についてご紹介します。

• 1.フランチャイズの需要は増加中！その理由とは？
• 2.フランチャイズは負担が少ない！個人とフランチャイズの魅力・欠点
• 3.やることは多い！コインランドリーオープンまでの道のり
• 4.しっかりチェック！コインランドリーフランチャイズ本部の選び方
• 5.まとめ

1.フランチャイズの需要は増加中！その理由とは？

全国の店舗数が毎年5％前後の順調な伸び率を見せている現在、コインランドリーのフランチャイズは今後も安定した成長が見込まれる、参入に適した市場といえるでしょう。

共働き世帯の「時間帯やお天気を問わず洗濯物をまとめ洗い＆乾燥したい！」というニーズや、増加するハウスダスト・花粉にアレルギーを持つ人たちのニーズが近年増加を見せています。それにともない、世間におけるコインランドリーの需要も年々高まっていますが、供給が足りてない状況でもあります。

そのため、フラチャイズでコインランドリーを開業すると成功しやすいといわれています。コインランドリーの業務には体力のいる力仕事や長時間の労働も接客も必要なく、オープン後は基本的に無人営業なので、年齢・性別を問わず参入ができます。また、日々の清掃とメンテナンス以外は機械任せにしておけますから、ほかに本業を持つ方が副業として始めやすい仕事なのです。

2.フランチャイズは負担が少ない！個人とフランチャイズの魅力・欠点

コインランドリー経営を個人でスタートする場合、開業資金面の負担や事業計画をすべて自らおこなわなければなりません。しかし、それは逆にいえば、何にも縛られず自由に自分好みの店舗を思うままデザインし運営していけるということでもあります。元から細かな計画を立てることが好きだったり、過去に投資・経営の経験があったりという方には、個人でのコインランドリー経営はやりがいのある仕事になるでしょう。

一方、事業経験がないのであれば、ノウハウなどサポートが受けられ失敗リスクも減らせるコインランドリーのフランチャイズ開業がおすすめです。

コインランドリー経営を始めるときは、開業前の店舗立地・物件選びとその商圏調査が非常に重要になってきます。フランチャイズでの開業なら、その調査も立地・物件に見合った事業計画もフランチャイズ本部がおこなってくれるのです。経験や知識のない未経験からの開業において、フランチャイズ本部のサポートが受けられるのは非常に大きなメリットといえるのではないでしょうか。

また、フランチャイズでのコインランドリーは開業時の初期費用の補助により経済的負担も減らせますし、クレームやトラブルが発生した場合の対応も本部にお願いすることができます。

ただし、フランチャイズでのコインランドリー開業では、フランチャイズチェーン店全体でのイメージやサービスなどを統一する必要があります。そのため、どうしても個人経営のコインランドリーほどの自由度はなくなってしまうのです。

ほかにも、フランチャイズでのコインランドリー経営には、月々の収益のなかから本部へ納めるロイヤリティが必要です。ロイヤリティは本部によって違いがあるので、自分に合ったフランチャイズ本部を選ぶようにしましょう。

契約期間が定められている場合は、期間中に事業を撤退すると違約金が発生することもあります。コインランドリーをフランチャイズではじめるときには、違約金などについてもしっかり確認しておきましょう。

コインランドリーでは、開業時はまずフランチャイズからスタートして、経営が軌道に乗りって運営の要領がつかめてきたら独立して個人経営に切り替えていくという方法も考えられます。ただしその場合は、事前にフランチャイズ契約の契約期間や契約終了後の規約内容がどうなっているかの確認が必要です。

3.やることは多い！コインランドリーオープンまでの道のり

オープンして以降は比較的手のかからないコインランドリーですが、それでもやはり開業前には念入りな準備が必要です。コインランドリーのオープンまでの道のりを、過程ごとに見ていきましょう。

・コインランドリー開業に適した土地探し、立地調査

コインランドリーを始めるときは、まず出店する場所を決めて店舗となる物件を探しましょう。コインランドリーを建てる場所は、地域需要は見込めるか、周囲に競合店はないか、よく見極める必要があります。

コインランドリーは開業以降の顧客需要に合わせた店舗規模拡大や縮小が困難です。また、近隣に競合店があった場合は、営業内容に特化した部分を作り他店と差別化をはかる必要が出てきます。事前の念入りな調査と計画が大切といえるでしょう。

また、コインランドリーを賃貸テナントで始めるときの家賃の目安は、地域によって開きはありますがおよそ10～20万円前後となっています。また、自分の土地がある場合でも、コインランドリーの開業では500万円ほどの建築費用がかかるのです。コインランドリーの場合、ドラッグストアや銭湯などほかの業態との併設店舗も考えられますが、駐車場が確保できないと客足にも影響が出ます。駐車場の取り合いになってしまいそうな場所にコインランドリーを作るのは、避けた方がいいかもしれません。

フランチャイズなら、コインランドリー開店に適した土地選びのために蓄積された立地データや出店予定地の近隣競合商圏のリサーチ情報を利用することができます。また、すでに本部が確保済みの土地、テナント物件を引き継ぐこともできます。

・事業計画、収益プランの立案

大型の専用ランドリー機器導入などを必要とするコインランドリーの開業時にかかる初期費用は、少なくとも1,500万から2,000万円ほどかかります。じつはコインランドリーの初期費用は、通常の飲食店などに比べると高めになっているのです。

しかし、コインランドリーは基本的に無人営業で、必要なのは毎日の清掃とメンテナンス要員くらいです。商品在庫を抱えるリスクもないので、人件費含めランニングコストを抑えることができます。また、客単価は数百円と大きくはありませんが、粗利率は70～80％と利回り率は高く、おおよそ5年前後での費用回収が見込まれます。

決して小さいとはいえない初期投資ですが、開業に向けた個人事業者向けの国や自治体の助成金を使うこともできるので、賢く利用してコインランドリーの開業準備をしましょう。また、フランチャイズによるコインランドリー開業であれば、費用の一部から全部を負担してもらえる場合もありますよ。しかし、開業の費用を負担してもらう代わりにランドリー機器のリース契約を結ぶ必要があるといった条件が定められていることもあるので注意が必要です。

・具体的な店舗企画と、導入する機器台数の決定など

ここまででかなりコインランドリー開業の輪郭が見えてきました。次はより具体的なコインランドリー店の店舗の規模を決めていきます。

いざ店舗のスケールを決めるとなると、つい希望的観測で大きめの店舗設計を構えたくなってしまいます。しかし、コインランドリーが営業を始めてしまってからの規模縮小は大変難しいものです。先々失敗しない店舗作りのためには、事前のマーケティング調査の結果と照らし合わせて地域の需要に合った規模の店舗設計を組むことが重要です。

また、フランチャイズの場合も店舗に導入するランドリー機器は買取になるケースが多くなっています。店舗の規模にもよりますが、ランドリー機器の購入にはおおよそ1,000万から1,300万円ほどかかるのです。

しかし、コインランドリーフランチャイズ本部によっては、ランドリー機器のリース契約を結び、経営撤退後に店舗ごとの買取りをおこなっているところもあります。機材が購入かリースかという違いは、フランチャイズの加盟先を決めるのに有効な情報になるのではないでしょうか。

もちろん、看板を含めた外装・内装と、コインランドリーには欠かせない給排水、換気工事と電気工事も必要です。これには500万から800万円前後の費用がかかってくるので、しっかりと開業費用のなかに組み込んでおきましょう。

・いざ開業！

いよいよコインランドリーのオープンです。オープン前には地域へのチラシのポスティング、折り込みなど、念入りな広告宣伝活動をおこなうことがコインランドリー成功のカギになるでしょう。すでに確立されたチェーン店のネームバリューや、本部の統一された広告宣伝を利用することもできるフランチャイズのコインランドリー店の場合は、この面の負担を軽減することができます。

4.しっかりチェック！コインランドリーフランチャイズ本部の選び方

独立した個人出店に比べ、何かと頼れる部分の多いフランチャイズですが、フランチャイズの加盟先によってはサポート体制などに差があるようです。フランチャイズでコインランドリーを経営していくなら、加盟先を比較検討して、目的や条件に合ったコインランドリーフランチャイズ本部を選ぶことが大切です。それでは、どこを見て、どうやって加盟するフランチャイズ本部を選んでいけばいいのでしょうか。

それにはまず現在出店しているフランチャイズ本部の店舗の営業状況を調べ、出店している営業店舗数や、出店エリアの選び方を見てみましょう。ただいたずらに空き地に作るのではなく、きちんと収益の見込める場所に出店しているかを考えましょう。また、店舗の形態や広告の出し方などに、チェーン店全体で統一された方向性や戦略が組まれているかも条件のひとつになります。

また、契約内容をよく読んで、開業資金やトラブル対応などのサポート態勢が万全かを確認しておくことをおすすめします。フランチャイズ本部に支払う加盟金の有無、ロイヤリティの割合、機器の保証制度や契約期間と違約金などについても事前の念入りな確認が不可欠です。

フランチャイズ本部の公式サイトに、具体的なフランチャイズ契約・開業後の収支モデルパターンが示されている場合もありますので、こちらも比較検討するときに参考にしてみてはいかがでしょうか。

5.まとめ

コインランドリーを開業するときの初期費用は小さいものではありません。一度に大きな収益が見込まれる訳でもないコインランドリーですが、市場としては今後も将来性が望めますし、一度始めてしまえば、その後はこつこつ確実な利益を積み上げていける期待の持てる業種です。

たとえ、個人での独立開業に踏み出すには心細い部分が多くても、コインランドリーフランチャイズ本部のサポートがあれば不安を解消しながらコインランドリーの経営をおこなっていけます。フランチャイズに加盟してコインランドリーを経営して、安定した収入を得てはいかがでしょうか。

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